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買樓流程2023│新手業主必知的香港買新樓、買二手樓程序、買樓開支攻略

買樓流程2023│買樓是人生最重要的大事之一,買樓程序複雜,行業內部水深,新手買樓一不小心就會跌坑,影響到按揭申請。本文整理買樓前準備、買樓必要開銷、買新樓程序、買二手樓程序,彙總各大小白聽不懂的購樓行話,拆解買樓與按揭流程。

零基礎想自學畫畫,但不知道從何開始嗎?給初學者的5個觀念

1. 開始比完美還重要 在學畫畫的初期,你不需要超級好的工具,也不需要與眾不同的 天賦 ,你只需要的是 一枝筆和一張紙 。 很多人在開始練習前就不斷的找尋最好用的筆,昂貴的畫本,並且花很多時間在找尋最好的課程,最棒的題材,但他們都忘了最重要的一件事:「 開始 」。 如果永遠停在「尋找」和「準備」的階段,那就永遠不會開始畫。 不開始,就永遠不會有完美的一天 。 沒有作品,要怎麼有完美的作品? 你不需要很厲害才能開始,但你需要開始才能很厲害 。 Zig Ziglar 學畫畫不用任何華麗的文具,我們需要的就只是一枝筆和一張紙,世界上最厲害的畫家甚至可以 用石頭在地板上畫出驚人的作品 ,你怎麼還在糾結你的筆不夠厲害呢? 重要的不是畫筆,而是畫家 。

2023回顧|追憶19位逝世演藝人 兩位女星震驚 ..

香港喜劇演員吳耀漢於4月9日逝世,終年83歲。 吳耀漢自70年代起入行,活躍於電影圈近半世紀,演繹經典喜劇諧角無數,更曾兩度提名香港電影金像獎「最佳男主角」獎。 吳耀漢的銀幕形象深入民心,亦是「五福星」的元祖之一。 香港喜劇演員吳耀漢於4月9日逝世。 (影片截圖)

「開運竹水耕」——增添正能量,提升健康福祉之良方

Watch on 「開運竹水耕」在居家與工作空間的配置原則 「開運竹水耕」是一種獨特且優雅的裝飾物品,不僅能增添寓意吉祥的元素,還能帶來正能量和提升健康福祉。 在居家和工作場所配置「開運竹水耕」,你可以遵循以下原則,以確保最佳效果: 1. 配置適當的數量與位置

買房該買 邊間 還是 中間 ? 邊間戶 中間戶 優缺點懶人包!

中間戶的缺點! 邊間戶 VS 中間戶 大家在買房子的時候,會考慮很多因素,「地段」是最常被提及的購屋考量,因為如果地段選錯,不僅交通不方便,生活機能也不會太好;另外還有房子位於的樓層與房子的格局也是大家常關注的地方,不過還有一點是大家較少注意到的關鍵,那就是「 邊間 」與「 中間 」的問題。 「 邊間戶 」與「 中間戶 」這兩種戶型有什麼區別?要怎麼挑才適合自己呢? 下面的優缺點分析幫你在買房選擇時可以做參考。 邊間戶的優點! 一般來說, 邊間戶 具有以下優點: 邊間採光好 邊間戶因位於建築物的側面,至少會有 2 面採光,好的房型更有「前後左」、「前後右」、「左前右」 3 面採光,如此可以設計更多的窗戶,讓光照較為充足,不會有暗室,可節省電費開銷。 邊間通風佳

紅寶石

2023年8月24日 紅寶石 | Ruby【功效/顏色/評級/脈輪/禁忌/五行】 已更新: 2023年9月2日 【紅寶石是甚麼? 】 紅寶石是一種珍貴的寶石,其化學組成是鋁和氧(化學式:Al2O3)。 它屬於鋁礦石的一種變種,其中富含鋁的礦石經過高壓和高溫的自然過程形成。 紅寶石得名於其明亮的紅色,這是由於其中含有微量的鉻。 紅寶石的顏色可以從淡粉紅到深紅色不等,最珍貴和受歡迎的是鮮紅色,被稱為「鴿血紅」。 它也被用作七月份的出生石,象徵著熱情、勇氣和愛情。 紅寶石在很多文化和宗教中擁有重要的地位。 例如,在古印度和蒙古帝國,紅寶石被視為權力和保護的象徵。 在基督教中,紅寶石被認為是創世主的寶座象徵。 除了其美麗的外觀,紅寶石也因其硬度和耐久性而受到重視。

15個全新臥室床位、家具擺設風水禁忌與破解,附科學解釋與圖文詳解

16 床位在臥室中正確的擺法 推薦本文 臥室風水是中國傳統上相當重視的屋內風水重點。 一般請專家看風水除了巡視屋外,最重視房子三個部分,分別是: 門, 灶(廚房),房(臥房、 床墊 )。 進到室內會注意房間,尤其是主臥房更是重中之重。 房間臥室是一間房子裡人們停留時間最長的空間,因為一天約有三分之一的時間是用來睡眠,而臥室就是用來休息的重要場所,因此一個人如果身體不健康、夫妻感情不和睦,跟臥室的風水設計都有絕對的關係。 一般的家庭會有主臥室、小孩房、老人房、客房,其實不管是誰居住,其風水設計重點都是類似。 如果要住得健康、增進夫妻感情,小心規劃房間臥室風水是一個重要方向。 本文蒐集了民間常見臥室與家具、床位相關的風水,並且附圖解說,從科學上重新詮釋這些風水的意義。

每天跑步多少距离合适?5公里还是10公里?

奔跑 晨跑 每天跑步多少距离合适? 5公里还是10公里? 男,29岁,身高175,体重70kg,总跑量约1000km,想问下每天跑,5km还是10km比较健康。 显示全部 关注者 14 被浏览 6,621 关注问题 写回答 邀请回答 好问题 添加评论 分享 14 个回答 默认排序 知乎用户 软件开发行业 员工 11 人赞同了该回答 目录 前言 仔细琢磨"健康"两字,貌似有两种理解,一是纯粹的健康运动,一是不违背健康的运动。 如果从纯粹的健康角度,慢跑3-4公里就足以维持,但这显然对不起你的 跑量 。 所以我姑且认为,你期望的是给自己设置一个跑步计划,不违背健康的那种。 接下来,就以这个假设开始我的回答。 在开始之前,还需要先回答三问题: 1000公里跑量都是最近持续跑的?

【牀頭風水如何改】5大牀頭風水超母湯

牀頭風水好不好,深深影響著睡眠,若擺放錯誤可能會走衰運,事事順利。 其實,很多設置不是風水問題,是本身會人體產生壓迫、噪音,會干擾睡眠,進而身心造成負面影響。 一起看看那些擺放方式金母湯,趁掃除時候,它改過來! 很多人喜歡牀頭放婚紗照或是欣賞藝人海報,以為看了賞心,明白放錯位置了! 如果睡人物照下方,這時牀頭美照會影響心理,成為一股感、煞氣,不知導致睡眠品質下滑、。 如果從物理角度,即使而裝飾牀頭,萬一這有重量物品掉落下來,有砸傷可能,得失。 有些風水師強調,牀頭盡量可以掛照片。 如果牀頭掛了照片或者人物抽象畫,好比有人天天騎主人頭上,導致主人別人面前總是抬起頭,影響主人一家運勢,可能會招惹到不必要麻煩。 發揮室內設計或是裝潢天分吧!試著照片改掛到牀尾或牀側牆面,佈置一番,避開牀頭正上方。

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